רעננה מתחדשת – עדכון תוכנית המתאר העירונית

עיריית רעננה מקדמת בימים אלה את עדכון תוכנית המתאר הכוללנית של העיר – מהלך אסטרטגי שיגבש את כיווני הפיתוח של רעננה ויעצב את דמותה בעשורים הקרובים.

תוכנית המתאר היא מסמך התכנון המרכזי של העיר, המשפיע על מגוון תחומי החיים ובהם מגורים והתחדשות עירונית, תחבורה וניידות, שטחים פתוחים ואיכות הסביבה, מוסדות ציבור וחינוך, מסחר, תעסוקה וכלכלה, וכן תרבות, פנאי וחיי קהילה. מטרת עדכון התוכנית היא להבטיח שרעננה תמשיך להתפתח כעיר איכותית, ירוקה, קהילתית ומתקדמת, תוך התאמתה לאתגרים ולהזדמנויות הצפויים בשנים הבאות.

למה בכלל מעדכנים את תוכנית המתאר?
מאז שאושרה תוכנית המתאר הקודמת השתנתה המציאות התכנונית באופן משמעותי.

בין השינויים המרכזיים:
• גידול באוכלוסייה ובצרכי הדיור ושונות תרבותית וחברתית המשפיעים על גודל משק הבית
• קידום מערכת המטרו במטרופולין תל אביב והשפעתה על העיר
• מדיניות תכנון ארצית חדשה המעודדת התחדשות עירונית, עירוב שימושים וציפוף סביב מוקדי תחבורה
• שינויים בהרגלי העבודה, המסחר והפנאי
• הצורך להתמודד עם משבר האקלים לשמור על איכות החיים, תוך פיתוח סביבתי מקיים

עדכון התוכנית יאפשר לרעננה להיערך לשינויים אלה בצורה מאוזנת ואחראית, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר וצרכיה

מהי מטרת התהליך?
מטרת התהליך היא לגבש חזון ומדיניות תכנונית לעשורים הבאים, אשר יבטיחו את המשך התפתחותה של רעננה כעיר איכותית, קהילתית ומתקדמת. התהליך נועד ליצור איזון בין צורכי הפיתוח וההתחדשות העירונית לבין שמירה על איכות החיים והמרחב הציבורי, המרחבים הפתוחים, הקהילתיות, הנגישות, הכלכלה המקומית ועקרונות הקיימות, תוך מתן מענה לצורכי התושבים בהווה ובעתיד.

שיתוף הציבור – אתם שותפים לתכנון
לתושבי רעננה היכרות מעמיקה בלתי אמצעית עם העיר, השכונות והמרחב הציבורי, ולכן הידע, הניסיון והתובנות שלכם מהווים מרכיב חשוב בתהליך עדכון תוכנית המתאר. לאורך התהליך יתקיימו מגוון פעילויות שיתוף ציבור, ובהן מפגשי ציבור, קבוצות מיקוד, שאלונים מקוונים, מפגשים עם בעלי עניין ועדכונים שוטפים באתר העירייה. מטרת התהליך היא ליצור דיאלוג פתוח ושקוף עם התושבים, לאפשר לכלל הקהילות והאוכלוסיות בעיר להשמיע את קולן, ולהביא לידי ביטוי מגוון רחב של צרכים, רעיונות ונקודות מבט, אשר יסייעו בגיבוש תוכנית מתאר איכותית ומאוזנת לעתידה של רעננה שמבטאת את הרכב האוכלוסייה.

על אילו נושאים נדבר?
במסגרת תהליך עדכון תוכנית המתאר יתקיים שיח עם התושבים ובעלי העניין במגוון סוגיות מרכזיות המשפיעות על עתידה של רעננה. בין היתר יידונו נושאים הקשורים למגורים ולהתחדשות עירונית, תחבורה, וניידות, איכות הסביבה והשטחים הפתוחים, מוסדות ציבור וחינוך, מסחר, תעסוקה ופיתוח כלכלי, קהילה, תרבות ופנאי, מתן מענה לכלל האוכלוסיות, וכן פיתוח מרחב ציבורי איכותי, בטוח ומזמין.

כיצד ניתן להשתתף?
לאורך כל שלבי התהליך יוזמנו תושבי רעננה ובעלי העניין לקחת חלק במגוון פעילויות שיתוף ציבור, ובהן מפגשי ציבור פתוחים, קבוצות מיקוד, שאלונים וסקרים מקוונים. בנוסף, יפורסמו בדף זה חומרי רקע, מצגות, סיכומי מפגשים ועדכונים שוטפים על התקדמות התהליך ואבני הדרך של התכנון. אנו מזמינים אתכם להתעדכן באופן שוטף, להשתתף במפגשים ולהיות שותפים לעיצוב עתידה של רעננה.

שאלות ותשובות:

מהי תוכנית מתאר?
תוכנית מתאר היא מסמך המתכלל את התכנון האסטרטגי של העיר, המשמש כמסגרת המנחה את התפתחותה לאורך שנים. התוכנית קובעת את מדיניות התכנון הכוללת ואת עקרונות הפיתוח של העיר, ובהם אזורי מגורים, תעסוקה ומסחר, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מערכות תחבורה, תשתיות והתחדשות עירונית. מטרתה ליצור תכנון מאוזן, המבטיח איכות חיים, פיתוח בר־קיימא ומענה לצורכי האוכלוסייה בהווה ובעתיד. חשוב להדגיש כי תוכנית המתאר אינה קובעת את התכנון המפורט של כל מגרש או בניין, אלא מגדירה את המדיניות והכיוונים שעל פיהם יוכנו בעתיד תוכניות מפורטות לכל אזור בעיר.

למה חשוב להשתתף?
לתושבי רעננה היכרות מעמיקה ובלתי אמצעית עם העיר, השכונות והמרחב הציבורי, ולכן הידע והניסיון שלהם מהווים נדבך חשוב בתהליך התכנון. שיתוף הציבור מאפשר לצוות התכנון ללמוד על הצרכים, ההזדמנויות והאתגרים מנקודת מבטם של התושבים, לזהות סוגיות מקומיות שלא תמיד עולות במסגרת העבודה המקצועית, ולהביא בחשבון מגוון רחב של דעות, צרכים ונקודות מבט. התובנות שייאספו במהלך התהליך יסייעו בגיבוש תוכנית מתאר איכותית, מאוזנת ומותאמת ככל האפשר לצורכי העיר ותושביה, תוך שילובן עם השיקולים התכנוניים, המקצועיים והסטטוטוריים.

מהם שלבי התכנון של תוכנית המתאר?
עדכון תוכנית המתאר הוא תהליך רב שלבי, המתקדם לאורך מספר שנים וכולל עבודת תכנון מקיפה, שיתוף ציבור ודיונים במוסדות התכנון.
• לימוד וניתוח המצב הקיים
• גיבוש חזון ויעדים
• הכנת חלופות תכנון
• בחירת חלופה מועדפת
• אישור התוכנית בוועדה המקומית
• הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית
• דיון בהתנגדויות הציבור
• אישור התוכנית ומתן תוקף

מי משתתף בצוות התכנון?
הכנת תוכנית מתאר היא תהליך מורכב המחייב עבודה המשלבת תחומי ידע שונים ושיתוף פעולה בין אנשי מקצוע ממגוון תחומים. כל אחד מחברי צוות התכנון מביא ידע מקצועי ייחודי, וביחד הם מגבשים תוכנית המתייחסת לכלל ההיבטים המשפיעים על התפתחות העיר ואיכות החיים של תושביה.

* אדריכלות ותכנון ערים – מובילים את הכנת תוכנית המתאר, מגבשים את החזון התכנוני, קובעים את עקרונות הפיתוח, ייעודי הקרקע ומבנה העיר העתידי.
* אדריכלות נוף – עוסקים בתכנון השטחים הפתוחים, הפארקים, הרחובות, המרחב הציבורי והקשרים בין הטבע לעיר, תוך שמירה על ערכי הנוף והסביבה.
* תנועה ותחבורה – בוחנים את מערך התחבורה הקיים והעתידי, לרבות כבישים, תחבורה ציבורית, הליכה, רכיבה על אופניים ונגישות לכלל המשתמשים.
* פרוגרמה לצורכי ציבור – מעריכים את צורכי האוכלוסייה במוסדות ציבור כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכזי קהילה, מתקני ספורט, תרבות, רווחה ובריאות, ומתכננים את המענה הנדרש לעתיד.
* שמאות מקרקעין – מנתחים את ההיבטים הכלכליים והקרקעיים של התוכנית, בוחנים את היתכנותה ואת השלכותיה על ערכי הקרקע והפיתוח העירוני.
* תשתיות – מתכננים את מערכות המים, הביוב, הניקוז, החשמל, התקשורת ושאר התשתיות הנדרשות כדי לתת מענה לצורכי העיר המתפתחת.
* סביבה – בוחנים את השפעות התוכנית על הסביבה, משאבי הטבע, איכות האוויר, רעש, עצים, ניקוז, אקלים, ומציעים פתרונות לצמצום השפעות סביבתיות שליליות תוך שאיפה לסטנדרטים של קיימות.
* שיתוף ציבור ותכנון חברתי – מובילים את תהליך הדיאלוג עם התושבים ובעלי העניין, מזהים צרכים, מאפיינים חברתיים וקהילתיים, ומסייעים לשלב את הידע המקומי ולתת ביטוי לעמדות הציבור בתהליך התכנון.

שילוב כלל תחומי הידע מאפשר לבחון את צורכי העיר באופן רחב ומקצועי, לגבש פתרונות מאוזנים וליצור תוכנית מתאר המתייחסת למכלול ההיבטים המשפיעים על איכות החיים, ההתפתחות העירונית והחוסן של רעננה לאורך השנים.